(Скачать с сервера)   

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
открытого аукциона
по продаже муниципального имущества

1. Общие положения

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район» (далее КУМИ) сообщает о продаже муниципального имущества муниципального образования «Сенгилеевский район» открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене аукционом на право приватизации муниципального имущества.
Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район» (далее КУМИ) (на основании постановления Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» от 02 ноября 2012 года № 783-п «О проведении торгов по продаже нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. Цемзавод, ул. Лесная, д.12 и признании утратившим силу постановление от 21.10.2011 № 719-п-а « О продаже здания и земельного участка, расположенных по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. Цемзавод, ул. Лесная, д.12»).
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 433380, Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д.2, здание администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» 2 этаж, каб. 23, тел. 8(84233)2-14-81.
Предмет аукциона: нежилое здание магазина общей площадью 227,34 кв. м., кадастровый номер 73:14:050101:323:0083710001 и земельный участок под ним общей площадью 278 кв.м., кадастровый номер 73:14:050101:323, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. Цемзавод, ул. Лесная, д.12, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию «Сенгилеевский район».
Техническое состояние: нежилое одноэтажное кирпичное здание, 1954 года постройки, объём -1100 куб.м. Находится в хорошем состоянии. Электричество подключено, центральное отопление, водопроводная сеть требует капитального ремонта. В здании произведена без письменного согласия собственника перепланировка (заложены два дверных проёма, один оконный проём переоборудован в дверь.
Начальная цена продажи с учётом НДС (18%) составляет 1837000 (Один миллион восемьсот тридцать семь тысяч) рублей.
Шаг аукциона 91850 (Девяносто одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей.
Сумма задатка участника аукциона - 183700 (Сто восемьдесят три тысячи семьсот) рублей.
Обременение: аренда нежилых помещений общей площадью 100,71 кв.м. до 01.03.2013 года.
2. Срок, место, порядок и сроки предоставления документации об аукционе и иных сведений:
2.1. После размещения извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, предоставляет такому лицу документацию об аукционе в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
2.2. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.
Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе, а также формой заявки, условиями договора купли-продажи по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, здание Администрации, каб. № 23, тел. 8(84233)2-14-81, тел/факс 8(84233) 2-14-81 или на сайтах: www.sengilej.ru , torgi.gov.ru и районной газете «Волжские зори».
.
2.3. Дата начала и окончания предоставления разъяснений документации об аукционе с 19 ноября 2012 года по 07декабря 2012 года.
3. Требования к участникам аукциона. Покупателями муниципального движимого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных Законом о приватизации.
4. Период, время и место приема заявок - Заявки (приложение №1) с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 13.00. до 15.00 местного времени по рабочим дням с 19.11.2012г. по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д. 2, 2 этаж, каб. № 23, тел. 8(84233)2-14-81.
5. Дата и время и место окончания подачи заявок на участие в аукционе – 07.12.2012 г. в 15.00 по местному времени по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д. 2, 2 этаж, каб. № 23, тел. 8(84233)2-14-81.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) опись прилагаемых к заявке документов (в двух экземплярах) (приложение к заявке).
2. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются в двух экземплярах, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок. Заявки (приложение № 1) подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку, при этом организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
6. Требование о внесении задатка.
В случае проведения аукциона в отношении нескольких лотов, задаток вносится отдельно по каждому лоту. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Реквизиты для перечисления задатков: УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район» лицевой счёт 05683108460 ) ИНН 7316000592, КПП 731601001, ОКАТО 73236000000, БИК 047308001, р/с 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, КБК 53311705050050000180 (Прочие неналоговые доходы бюджетов муниципальных районов (задатки)).
7. Дата, время и место определения участников аукциона – 07.12.2012г. в 15.00 часов по местному времени в здании Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район», по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, 2 этаж, каб. №23.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона
8. Дата, время, место проведения аукциона – 12.12.2012г. в 14.00 часов по местному времени в помещении КУМИ МО «Сенгилеевский район» по адресу: Ульяновская область, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д. 2, 2 этаж, каб. 23.
.
9. Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона"): составляет 5 (пять) процентов начальной цены продажи и не изменяется в течение всего аукциона. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
10. Порядок определения победителей:
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
11. Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества:
В помещении КУМИ, расположенном в здание Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» (Российская Федерация, Ульяновская область, пл. 1 Мая, д.2, каб.23 12.12.2012 г.
12. Срок заключения договора купли – продажи имущества, условия и сроки платежа:
Срок в течение которого должен быть подписан проект договора – не менее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя (приложение № 2).
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества аукциона он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
13. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору:
Осмотр обеспечивает организатор аукциона или специализированная организация без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Осмотр муниципального имущества производится в рабочие дни с 13.00 до 17.00 до 05 декабря 2012 года включительно по предварительной договорённости.

14. Прочие условия:
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

Все вопросы, касающиеся организации и проведения аукциона, не нашедшие отражения в аукционной документации регулируются Законодательством Российской Федерации.


















Приложение № 1
к аукционной документации
открытого аукциона по продаже
муниципального имущества

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
От_________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, физического лица)
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов по_____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________ ( полное наименование и адрес объекта)
_____________________________________________________________________________________________________
(ЛОТ № ).
2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи муниципального имущества в срок не ранее 10 (десяти), но не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией.
3. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора__________________________________ я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.
4.Данные участника аукциона:________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(ИНН/КПП, ОГРН)
_____________________________________________________________________________________________________

5. Почтовый, юридический адрес участника аукциона:___________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Платежные реквизиты заявителя:____________________________________________________________ (банковские реквизиты)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________7. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке.
« » 200 г.
Ф.И.О. подпись м.п.
Заявка зарегистрирована продавцом: ______ час. ______ мин. «____» ___________ 201__ г.,
за № _____

Уполномоченный представитель продавца:_________________________________-

















Приложение
к заявке на участие в
открытом аукционе по продаже
муниципального имущества

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых для участия в открытом аукционе по продаже муниципального имущества, Настоящим _______________________________________подтверждает, что участник аукциона для участия в открытом аукционе по продаже нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. Цемзавод, ул. Лесная, д.12 направляются ниже перечисленные документы и сведения:

№ п/п Наименование документов в составе заявки на
участие в аукционе № листа
1
2
3
4
5
6
Руководитель или уполномоченное лицо __________________(ФИО) (подпись)
«_____»______________ 20__года

Приложение № 2
к аукционной документации
открытого аукциона по продаже
муниципального имущества
ДОГОВОР
купли-продажи муниципального имущества № ___

г. Сенгилей «__»_______ 2012г.

На основании протокола аукциона от_________ № ____, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район», зарегистрированный по адресу: 433380, Ульяновская область, г. Сенгилей, пл.1 Мая, д.2, в лице Председателя комитета Барановой Елены Юрьевны, действующей на основании Положения, распоряжения №82-к от 17.08.2012г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем “Стороны”, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора: нежилое здание магазина общей площадью 227,34 кв. м., кадастровый номер 73:14:050101:323:0083710001 и земельный участок общей площадью 278 кв.м., кадастровый номер 73:14:050101:323, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. Цемзавод, ул. Лесная, д.12, далее именуемые «Объект продажи».

2. Плата по договору
2.1. Цена «Объекта продажи» составляет ____________ руб., в том числе НДС _____ руб.
2.2. Сумма задатка в размере 183700 (Сто восемьдесят три тысячи семьсот) руб., внесённая Покупателем по условиям аукциона, засчитывается в счет оплаты за «Объект продажи».
2.3. За вычетом суммы задатка и суммы НДС Покупатель обязан уплатить до момента заключения настоящего Договора:
_________ руб., на расчетный счет № 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, наименование получателя платежа УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район»), ИНН 7316000592, КПП 731601001, ОКАТО 73236000000, БИК 047308001, Код бюджетной классификации: 53311402053050000410 (Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казённых) в части реализации основных средств по указанному имуществу);
____________руб. на расчетный счет № 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, наименование получателя платежа УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район»), ИНН 7316000592, КПП 731601001, ОКАТО 73236000000, БИК 047308001, Код бюджетной классификации: 53311406025050000430(Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).
2.4. НДС оплачивается Покупателем самостоятельно.

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю «Объект продажи», свободный от прав третьих лиц, после подписания настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Заплатить цену «Объекта продажи» в сроки и в порядке, установленном п.2 настоящего Договора.
3.2.2 Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования «Участка», а также обеспечивать доступ и проход на «Участок» их представителей.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2.4. За свой счет в течение одного месяца обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.2.5. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
3.2.6. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земельном участке.
3.2.7. Осуществлять установленные федеральным законодательством Российской Федерации мероприятия по охране земель.

4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Покупатель несёт ответственность перед Продавцом за несвоевременную регистрацию права собственности на «Объект продажи».
4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия
5.1. Покупатель осмотрел «Объект продажи», приобретаемый по настоящему Договор, ознакомлен со всеми его техническими характеристиками, до подписания настоящего Договора.
5.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
5.3. Обязанности Сторон по приему-передаче предмета договора считаются исполненными после подписания настоящего Договора.
5.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.5. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий экземпляр - в Сенгилеевском отделе (Сенгилеевский и Тереньгульский районы) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

6. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район»

Юридический адрес:

433380, Россия, Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, площадь 1 Мая, дом 2

Реквизиты ОГРН 1027300930216 ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск БИК 047308001 Расч.сч. 40101810100000010003, ИНН 7316000592, КПП 731601001

Председатель Комитета________________ Е. Ю. Баранова

Покупатель:




_________________________