Сенгилеевский район
Администрация Муниципального Образования
 
 
 
Календарь новостей
<Май 2020>
27282930123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
1234567
















 























































 
 
 
 
  
 






























































































































 
Праздники
  • 12 июня
    День России
  • 9 мая
    День Великой Победы
  • 24 августа
    День города Сенгилея
 
Ссылки
 

Перечни документов


(Скачать с сервера)   


ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СВЕДЕНИЙ ЗАЯВИТЕЛЕЙ
• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации).
• Согласно п. 1 ст.16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
• Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации).
• Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п.2 ст.16 Закона о регистрации).
• В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона о регистрации необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов.
• На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Закона о регистрации на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
• Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник — после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
• Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Особенности представления документов для государственной регистрации посредством почтового отправления.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
- сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица) (п.2 ст.16 Закона о регистрации).

Документы, удостоверяющие личность физических лиц (предъявляются во всех случаях обращения в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области):
• паспорт гражданина РФ;
• заграничный паспорт РФ — для постоянно проживающих за границей граждан, которые временно находятся на территории РФ;
• заграничный паспорт иностранного гражданина с отметкой о регистрации в органах внутренних дел или других уполномоченных органах;
• свидетельство о рождении, выданное органами ЗАГС (для несовершеннолетних до 14 лет);
• паспорт моряка;
• удостоверение беженца установленного образца с фотографией, выданное уполномоченным органом;
• временное удостоверение личности, выданное органом ФМС.


































Документы, удостоверяющие полномочия лица действовать от имени юридических лиц (представляются вне зависимости от личного обращения или обращения посредством почтовой связи):
• свидетельство о регистрации юридического лица (представляется однократно при первичном обращении);
• свидетельство о внесении записей о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц лица (представляется однократно при первичном обращении);
• свидетельство о присвоении ИНН лица (представляется однократно при первичном обращении);
• учредительные документы со всеми действующими изменениями, дополнениями или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц об отсутствии изменений на дату подачи заявления, если учредительные документы ранее представлялись в Управление;
• документ, подтверждающий полномочия органа управления юридического лица и представителя юридического лица:
- выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании органа юридического лица (генерального директора и т. д.);
- приказ о назначении руководителя;
- нотариально удостоверенная доверенность;
• определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего (если начата процедура банкротства).


























Информация об изменениях, внесенных в Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

С 01.03.2010г. вступили в действие следующие изменения, внесенные в Закон о регистрации Федеральным законом от 21.12.2009г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

1. Кадастровый паспорт земельного участка исключен из числа документов, подлежащих обязательному представлению заявителем при обращении с заявлением о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества.

2. В случае, если кадастровый учет земельного участка не проводился, заявитель вправе обратиться за государственной регистрацией прав без предоставления кадастрового паспорта земельного участка, но с одновременной подачей заявления о государственном кадастром учете земельного участка. В этом случае днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для регистрации, является день внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке (пункты 2, 8 ст.16 Закона о регистрации).

3. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в случае одновременного направления заявления о государственной регистрации прав и заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. При возврате представленных на государственную регистрацию документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.

4. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если (п.2 ст.25.3. Закона о регистрации):
• право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
• указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
• для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

5. До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (п.10 ст.33 Закона о регистрации).

6. Согласно п.31 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минюста РФ от 14.09.2006г. № 293, в перечни документов не могут быть включены документы, необходимость предоставления которых не следует непосредственно из законодательства Российской Федерации. При этом в силу п.4 ст.13 Закона о регистрации не допускается отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации. В связи с этим, заявители вправе представить на государственную регистрацию документы, не указанные в перечнях документов, необходимых для государственной регистрации, например кадастровый паспорт земельного участка.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА КВАРТИРУ, ЖИЛОЙ ДОМ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ПРИВАТИЗАЦИИ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Договор передачи жилых помещений в собственность, содержащий сведения, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилых помещений, установленных абз.1 ст.2, абз.2 ст.7, ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее - Закон о приватизации).
3. Документ, подтверждающий принадлежность жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), если право государственной или муниципальной собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
4. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.
5. Справки формы № 8 (с 20.07.1991г.).
6. Документ, подтверждающий занятие жилого помещения на условиях договора социального найма (договор социального найма жилого помещения при его отсутствии - ордер), если договор не содержит сведений, подтверждающих соблюдение условий приватизации жилых помещений, указанных в п.2 данного перечня.
7. Документ, подтверждающий отказ граждан, имеющих право на участие в приватизации жилого помещения от приватизации, в случае, если лица, имеющие право на приватизацию жилого помещения, но не участвующие в приватизации, не включены в договор в качестве участников или нотариально удостоверенное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в случае если жилое помещение передается в собственность одного гражданина.
8. Документ, подтверждающий однократность участия в приватизации жилого помещения, в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после июля 1991г. (справка из УОГУП БТИ об отсутствии у гражданина в собственности приватизируемого жилья, в случае регистрации гражданина в другом регионе справка представляется из органа технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности по месту регистрации до июня 1991г.)
9. Разрешение органов опеки и попечительства в случаях, когда такое разрешение требуется в соответствии с действующим законодательством (абз.2, абз.3 ст.2 Закона о приватизации).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону.
3. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.
4. Соглашение (уведомление) об определении долей (если объект находился в общей совместной собственности наследодателя и другого лица).
5. Соглашение о разделе наследуемого имущества (если оно составлялось).












ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА

1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Вступившее в законную силу решение суда.
3. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РЕЗУЛЬТАТЕ СДЕЛКИ.
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены и другие договоры отчуждения).
3. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.
4. Правоустанавливающий документ продавца на объект недвижимости, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.
5. Передаточный акт (или иной документ о передаче), если правоустанавливающий документ не содержит сведения о передаче имущества.
6. Справка о взаиморасчетах между сторонами, если иное не предусмотрено договором.
7. Справка форма № 8 (в случае отчуждения жилого помещения по договору купли-продажи или мены).
8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными.
9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.
10. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на выдачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки в праве общей долевой собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права.
11. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
12. Нотариально удостоверенное согласие одного из супругов при совершении другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.
13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
15. Если предметом сделки является доля в праве - документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает её либо отказ сособственников от преимущественного права покупки.
16. Справка о процентном соотношении стоимости отчуждаемого имущества или цены приобретаемого имущества с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
17. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
18. Справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
19. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.































ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Документы, подтверждающие право собственности, или иное право на земельный участок.
3. Разрешение на строительство объекта недвижимости, за исключением случаев государственной регистрации прав в порядке «дачной амнистии» и тех случаев, когда в соответствии с действующим законодательством выдача разрешения на строительство не требуется.
Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ);
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ);
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

4. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с указанием процентности готовности и площади застройки или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.
5. Проектная документация (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства).




ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ (за исключением объектов недвижимого имущества, являющихся государственной или муниципальной собственностью)
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Договор аренды здания, помещения.
3. Расчет арендной платы (если в договоре не указан размер арендной платы).
4. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г., с указанием арендуемой площади. В случае если право арендодателя было зарегистрировано в ЕГРП и технический паспорт объекта недвижимости представлялся на государственную регистрацию представляется выкопировка из поэтажного плана объекта недвижимости, подписанная всеми сторонами договора.
5. Договор-соглашение о порядке пользования, если объект недвижимого имущества находится в общей долевой собственности. В случае отсутствия договора (соглашения) представляется выкопировка из поэтажного плана объекта недвижимости, подписанная всеми сособственниками.
6. Нотариально удостоверенное согласие супруга (если арендатор или арендодатель является физическим лицом, состоящим в зарегистрированном браке).
7. Справка о процентном соотношении суммы сделки с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
8. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
9. Справка о процентном соотношении стоимости сделки со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
10. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.


















ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Протокол о результатах состоявшихся торгов, за исключением случаев заключения на новый срок договоров аренды, заключенных до 01.07.2008г. с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч.2 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и разработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) при условии заключения указанных договоров на срок не более чем до 01.07.2010г.
3. Договор аренды здания, помещения.
4. Расчет арендной платы (если в договоре не указан размер арендной платы).
5. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г., с указанием арендуемой площади. В случае если право арендодателя было зарегистрировано в ЕГРП и технический паспорт объекта недвижимости представлялся на государственную регистрацию представляется выкопировка из поэтажного плана объекта недвижимости, подписанная всеми сторонами договора.
6. Договор-соглашение о порядке пользования, если объект недвижимого имущества находится в общей долевой собственности. В случае отсутствия договора (соглашения) представляется выкопировка из поэтажного плана объекта недвижимости, подписанная всеми сособственниками.
7. Согласие собственника на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект недвижимости принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения, или задание собственника – если объект недвижимости принадлежит арендодателю на праве оперативного управления, в случае заключения на новый срок договоров аренды, заключенных до 01.07.2008г. с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч.2 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и разработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).
8. Нотариально удостоверенное согласие супруга (если арендатор является физическим лицом, состоящим в зарегистрированном браке).
9. Справка о процентном соотношении суммы сделки с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
10. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
11. Справка о процентном соотношении стоимости сделки со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
12. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.











ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Постановление (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в аренду.
3. Договор аренды земельного участка.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора, в случае если арендатор является физическим лицом, состоящим в зарегистрированном браке.
5. Правоустанавливающие документы на строение, расположенное на земельном участке, если право на строение не зарегистрировано в ЕГРП.












ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.
3. Договор купли-продажи земельного участка.
4. При наличии ограничений (обременений) прав на земельный участок - распорядительный акт органа местного самоуправления об установлении ограничений (обременений) на земельный участок, если в правоустанавливающем документе эти сведения отсутствуют.
5. Справка о процентном соотношении стоимости цены приобретаемого имущества с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
6. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
7. Справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого имущества со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
8. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.
9. Документ, подтверждающий право на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, если право не зарегистрировано в ЕГРП.
10. Документ о взаиморасчетах сторон, если иное не предусмотрено договором купли продажи.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о проведении торгов.
3. Решение компетентного органа о покупке (если покупатель - юридическое лицо) в случаях, предусмотренных законодательством или учредительными документами.
4. Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, или договор купли-продажи земельного участка.
5. Справка о процентном соотношении стоимости цены приобретаемого имущества с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
6. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
7. Справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого имущества со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
8. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.
9. При наличии ограничений (обременений) прав на земельный участок - распорядительный акт органа местного самоуправления об установлении ограничений (обременений) на земельный участок, если в правоустанавливающем документе эти сведения отсутствуют.
10. Документ о взаиморасчетах сторон, если иное не предусмотрено протоколом о результатах торгов или договором.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о проведении торгов.
3. Решение компетентного органа об аренде (если арендатор - юридическое лицо) в случаях, предусмотренных законодательством или учредительными документами.
4. Протокол о результатах торгов, договор аренды земельного участка.
5. Справка о процентном соотношении суммы сделки с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
6. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
7. Справка о процентном соотношении стоимости сделки со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
8. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (если арендатор или арендодатель является физически лицом, состоящим в зарегистрированном браке).


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка с указанием местоположения, площади, разрешенного использования в СМИ, официально определенных для опубликования данного вида информации.
3. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (если арендатор является физическим лицом, состоящим в зарегистрированном браке).
5. Документ из исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о том, что иных заявлений о предоставлении данного земельного участка в аренду не поступало.


















ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Информация о размещении объекта недвижимости на земельном участке, опубликованная в СМИ, официально определенных для опубликования данного вида информации.
3. Акт выбора земельного участка.
4. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении акта выбора земельного участка.
5. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду.
6. Договор аренды земельного участка.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора, если арендатором является физическое лицо, состоящее в зарегистрированном браке).







ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.
3. Договор купли-продажи земельного участка.
4. При наличии ограничений (обременений) прав на земельный участок - распорядительный акт органа местного самоуправления об установлении ограничения (обременения), если в правоустанавливающем документе эти сведения отсутствуют.
5. Информация о предоставлении земельного участка гражданину или юридическому лицу, опубликованная в СМИ, официально определенных для опубликования данного вида информации.
6. Справка о процентном соотношении суммы сделки к балансовой стоимости активов общества (если покупатель АО), стоимости имущества общества (если покупатель ООО).
7. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
8. Справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО, если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
9. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду.
3. Договор аренды земельного участка.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора (если арендатором является физическое лицо, состоящее в зарегистрированном браке).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга нового арендатора и арендодателя на заключение соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, если арендатором и (или) арендодателем является физическое лицо, состоящее в зарегистрированном браке.
4. Уведомление собственника земельного участка о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка третьему лицу, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет.
5. Согласие собственника земельного участка о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды третьему лицу, если договор аренды земельного участка заключен на срок менее 5 лет.



















ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ

1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Правоустанавливающие документы должника, если его право не зарегистрировано в ЕГРП.
3. Протокол о результатах состоявшихся торгов, имеющий силу договора купли-продажи, или договор купли-продажи.
4. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя в случае совершения сделки требующей государственной регистрации, если покупателем является физическим лицом, состоящим в зарегистрированном браке.

6. Справка о процентном соотношении стоимости цены приобретаемого имущества с балансовой стоимостью активов общества (если покупателем является АО).
7. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
8. Справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого имущества со стоимостью имущества общества, если покупателем является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
9. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.
10. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего договор со стороны продавца.
11. Передаточный акт, если договор купли-продажи недвижимости не содержит сведений о передаче имущества.
12. Справка о взаиморасчетах между сторонами.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ИНОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ЗА ДОЛЖНИКОМ ПО ТРЕБОВАНИЮ
СУДЕБНОГО ПРИСТАВА-ИСПОЛНИТЕЛЯ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, утвержденное старшим судебным приставом.
3. Правоустанавливающий документ должника на недвижимое имущество.
4. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.















ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА СОБСТВЕННОСТИ (ИНОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА) ДОЛЖНИКА НА ВЗЫСКАТЕЛЯ, ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (ИНОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА) ВЗЫСКАТЕЛЯ ПО ТРЕБОВАНИЮ СУДЕБНОГО ПРИСТАВА-ИСПОЛНИТЕЛЯ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Судебный акт, содержащий требование о государственной регистрации или указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю. Исполнительный лист.
3. Протоколы о признании торгов несостоявшимися и протокол о признании повторных торгов несостоявшимися.
4. Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю, утвержденное старшим судебным приставом, и акт приема-передачи.
5. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.









ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ)
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Договор ипотеки (залога недвижимости).
3. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.
4. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой.
5. Закладная (если в договоре ипотеки указано, что права залогодержателя обеспечиваются закладной).
6. Согласие собственника земельного участка, переданного залогодателю в аренду, на передачу в залог права аренды. В случае передачи в залог права аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, срок аренды которого более 5 лет, - уведомление, направленное в адрес собственника.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга залогодателя (в случае, если залогодателем является физическое лицо, состоящее в зарегистрированном браке).
8. Разрешение органа опеки и попечительства на передачу законными представителями в залог имущества, собственником которого является несовершеннолетний не достигший 14 лет либо гражданин, находящийся под опекой.
9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет либо гражданину, находящемуся под попечительством, на передачу имущества в залог.
10. Справка о процентном соотношении стоимости предмета договора ипотеки с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
11. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
12. Справка о процентном соотношении стоимости предмета договора ипотеки со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
13. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.
















ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ДЛЯ КОТОРОГО НЕОБХОДИМО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Разрешение на ввод (в случае, если объект был введен в эксплуатацию до июня 2006 года также представляются: акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный уполномоченным органом и скрепленный подписями и печатями членов приемочной комиссии, и постановление (распоряжение, приказ и др.) об утверждении акта, содержащее описание объекта (адрес, площадь).


3. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.

4. Документ, подтверждающий право пользования земельным участком для создания объекта недвижимости (выделение земли под строительство). В случае, если земельный участок передан в аренду на 11 месяцев наряду с договором аренды представляется копия акта органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении земельного участка.




















ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Правоустанавливающий документ (договор участия в долевом строительстве (инвестировании), о совместной деятельности или иной договор, из которого возникли правоотношения с заказчиком; если право на квартиру возникает на основании договора уступки права требования, то дополнительно к нему должен быть представлен полный пакет документов, на основании которых произведены уступки права требования и документы, подтверждающие права кредитора, которые переуступлены).

3. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г., с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений (представляются застройщиком с первым участником долевого строительства).

4. Разрешение на строительство (представляются застройщиком с первым участником долевого строительства).

5. Проектная декларация и подтверждение её опубликования в СМИ (представляются застройщиком с первым участником долевого строительства).

6. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если участник долевого строительства является физическим лицом, состоящим в зарегистрированном браке.

7. Документ с описанием объекта долевого строительства, с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

8. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.

9. Справка о процентном соотношении суммы сделки с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
10. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
11. Справка о процентном соотношении стоимости сделки со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
12. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.

































ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА
КВАРТИРУ ВО ВНОВЬ ВОЗВЕДЕННОМ (ЗАКОНЧЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ)
МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Правоустанавливающий документ (договор о долевом участии в строительстве (инвестировании), о совместной деятельности или иной договор, на основании которого возникли правоотношения с заказчиком); если право на квартиру возникает на основании договора уступки права требования, то дополнительно к нему должен быть представлен полный пакет документов, на основании которых произведены уступки права требования и документы, подтверждающие права кредитора, которые переуступлены.

3. Кадастровый паспорт помещения или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.

4. Передаточный акт.

5. Справка о взаиморасчетах (в случае переуступки права требования – по всей цепочке).

Государственная регистрация права собственности на квартиру может быть проведена только при условии предоставления застройщиком в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ( г.Ульяновск, ул. Локомотивная, д.158) документов, подтверждающих введение в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ГАРАЖНЫЙ БОКС В ГСК

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Справка ГСК, подтверждающая членство заявителя в ГСК и полную выплату паевого взноса.

3. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.

Государственная регистрация права собственности на гараж может быть проведена только при условии предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (г.Ульяновск, ул. Локомотивная, д.158) учредительных документов ГСК; документов, подтверждающих полномочия лиц, подписавших справки ГСК о полной выплате пая; документов, подтверждающих факт создания гаражей в ГСК (акт ввода в эксплуатацию или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы о выделе земельного участка данному ГСК для строительства гаражей)


ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ ГСК

Угловой штамп ГСК

СПРАВКА

Дана______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
«____» ____________ 19___ года рождения, паспортные данные:
Паспорт серия_______ №_____________,

выдан______________________________________________________________________
(орган, выдавший паспорт)
«___» ____________ 19___ г. в том, что он (она) является членом ГСК __________________________________________________________________________
(наименование ГСК)
с «___» _____________ 19 ___ г. и собственником гаражного бокса №___ в ГСК ____________________________________________________________________________
(наименование ГСК)
по улице _________________________ г.Ульяновска.

Сумма паенакопления в размере ___________________________________________
(сумма прописью)
выплачена полностью «___» _______________ 19___ г.
(дата выплаты пая)

Председатель ГСК__________________________________Ф.И.О.
Бухгалтер ГСК_____________________________________Ф.И.О.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ЖСК

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Справка ЖСК, подтверждающая членство заявителя в ЖСК и полную выплату паевого взноса.

3. Кадастровый паспорт помещения, или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.


Государственная регистрация права собственности на квартиру может быть проведена только при условии предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ( г.Ульяновск, ул. Локомотивная, д.158) учредительных документов ЖСК; документов, подтверждающих полномочия лиц, подписавших справку; документов подтверждающих факт создания многоквартирного жилого дома, если дом является вновь созданным объектом).


ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ ЖСК

Угловой штамп ЖСК

СПРАВКА

Дана____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
«____» ____________ 19___ года рождения, паспортные данные:
Паспорт серия_______ №_____________,

выдан___________________________________________________________________
(орган, выдавший паспорт)
«___» ____________ 19___ г. в том, что он (она) является членом ЖСК ________________________________________________________________________
(наименование ЖСК)
с «___» _____________ 19 ___ г. и собственником квартиры №___ в доме № ___ по улице _________________________ г.Ульяновска.

Сумма паенакопления в размере __________________________________________
(сумма прописью)
выплачена полностью «___» _______________ 19___ г.
(дата выплаты пая)

Председатель ЖСК__________________________________Ф.И.О.
Бухгалтер ЖСК_____________________________________Ф.И.О.


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ) НА ИМУЩЕСТВО, ПЕРЕДАННОЕ СОБСТВЕННИКОМ
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Распоряжение собственника о передаче имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление).

4. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.

5. Передаточный акт.

6. Документ, подтверждающий право собственника на объект недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательством.












ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя действовать от имени Российской Федерации, Ульяновской области, города Ульяновска.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, иные документы, которые в соответствии с законодательством подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта РФ, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному предприятию либо некоммерческой организации, созданной органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или их предшественниками) или правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, если соответствующее право не было зарегистрировано в ЕГРП.












ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Распорядительный акт о передаче земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.


















ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ В ПРОЦЕССЕ БАНКРОТСТВА
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Документ, подтверждающий право банкрота.
3. Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, или договор купли-продажи.
4. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.
5. Акт приема – передачи.
6. Решение кредитного комитета о порядке реализации объекта недвижимости.
7. Документ о произведении расчетов по сделке.
8. Справка о процентном соотношении стоимости отчуждаемого имущества или цены приобретаемого имущества с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
9. Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
10. Справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
11. Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.








ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПОДАЧЕ
ЗАЯВЛЕНИЯ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, ограничения (обременения) права.

3. Документы (распорядительные акты) о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. после 01.03.2005г.

4. Протокол (решение) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005г.)).


5. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.) содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.

6. Протокол (решение) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме об определении долей в праве на общее имущество, с указанием в нем сведений о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме. В случае отсутствия указанных документов размер доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в этом доме будет определяться пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

7. Правоустанавливающий документ (например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи помещения с отметкой о регистрации в БТИ)) и кадастровый паспорт (или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.) на помещение в многоквартирном доме, если на момент представления документов на государственную регистрацию прав на общее имущество право на помещение, возникшее до введения в действие Закона о регистрации, то есть до 31.01.1998г., не зарегистрировано в ЕГРП.













ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНЫХ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ

1. Заявление органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в ЕГРП, в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества указываются данные о правообладателе согласно п.18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219.

2. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя действовать от имени органа местного самоуправления.

3. Документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен: выданные органами учета государственного имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Закона о регистрации и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы, либо документы, подтверждающие отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества: заявление собственника (или участников общей собственности, если объект находится в общей собственности), представленное в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

4. Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности не было зарегистрировано в ЕГРП, представляются нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности или копии правоустанавливающих документов, содержащие надпись должностного лица органа местного самоуправления об их соответствии подлинникам с указанием даты, фамилии и инициалов, заверенная подписями указанного должностного лица и собственника, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, а также печатью органа местного самоуправления.

5. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства объекта недвижимости (кадастровый паспорт помещения) или технический паспорт, составленный до 01.03.2008г.










ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВЫДЕЛЕННЫЙ В СЧЕТ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Документ об оплате государственной пошлины.

2. Правоустанавливающий документ - документ, подтверждающий ранее возникшее право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: свидетельство о праве собственности на землю либо постановление органа местного самоуправления о наделении земельной долей.

3. Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащий решение об утверждении местоположения части земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей или в границах которой выделяются земельные доли для передачи в аренду (уставной капитал), с приложением списка присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.

4. Если общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не утвердило местоположение части земельного участка, указанной в п.2 данного перечня, на государственную регистрацию представляются:
• извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания, опубликованное в СМИ, официально определенных для опубликования данного вида информации;
• извещение участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, опубликованное в СМИ, официально определенных для опубликования данного вида информации.
5. При наличии споров о местоположении выделяемого земельного участка представляется Протокол действующей на постоянной основе согласительной комиссии, созданной решением соответствующего органа местного самоуправления, муниципального района, городского округа, на территории которого расположен земельный участок. В случае недостижения согласованного решения по данному спору – представляется вступившие в законную силу решение, вынесенное по земельному спору, возникшему в связи с выделом земельных долей.
6. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, в случае выдела земельных долей нескольких участников долевой собственности если их доли в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок не являются равными.









ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВСЛЕДСТВИЕ ОТКАЗА ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП.